e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hazırlama ve onaylama hizmeti devreye girdi. Dijital kayıtlar anlaşmazlıklarda anahtar olacak.
Taşınmaz sahipleri ve kiracılar için kira sözleşmelerinin dijital ortamda hazırlanması ve onaylanması süreci, 4 Kasım 2024’te e-Devlet Kapısı üzerinden başlatıldı. Bu yeni sistem, kira anlaşmazlıklarında dijital bir kayıt ve referans noktası oluşturmayı hedefliyor.
İlk fazda, gerçek kişi mülk sahipleri e-Devlet’teki “Kira Sözleşmesi İşlemleri” bölümünü kullanarak sözleşmeleri hazırlayabiliyor. Kiracı ve varsa kefil de aynı platform üzerinden onay vererek süreci tamamlıyor.
9 Mayıs 2025’te hayata geçirilen ikinci faz ile emlak danışmanları ve yetkilendirilmiş kişiler de sözleşme hazırlama yetkisine sahip oldu. Bu genişleme, tarafların (mülk sahibi/hissedar, kiracı ve kefil) onayına sunulan sözleşme süreçlerini daha da yaygınlaştırdı.
Kullanıcı talepleri doğrultusunda geliştirilen hizmet, “Hata Düzeltme” ve “Güncelleme” fonksiyonlarını da içeriyor. Sözleşmeler onaylandıktan sonraki 15 gün içinde yazım veya rakam hataları giderilebiliyor. “Güncelle” fonksiyonu ile iletişim bilgileri, kira bedeli ve ödeme detayları gibi bilgiler güncel tutulabiliyor.
Uygulama kapsamında, kira sözleşmeleri için zaman damgalı ve barkodlu belgeler oluşturuluyor. Bu belgeler e-Devlet Kapısı üzerinden kolayca doğrulanabiliyor. Bakanlık, tüm kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasını zorunlu kılacak çalışmalarını da sürdürüyor.
Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç, dijital sözleşme uygulamasının ev sahibi-kiracı ilişkilerini daha güvenli ve şeffaf hale getireceğini belirtti. Kılıç, kira bedeli, depozito, ödeme ve süre gibi bilgilerin kayıt altına alınmasının, “anlaşmamıştık” gibi tartışmaların önüne geçeceğini vurguladı. Uygulamanın kira gelirlerinin takibi ve vergi kayıplarının azaltılmasına da katkı sağlayacağını ekledi.
Ancak Kılıç, elektronik sözleşmenin tek başına yeterli olmadığını, sözleşmedeki kira bedeli ile fiili ödeme arasındaki farkın denetlenmesi gerektiğini ifade etti. Elde edilen verilerin yalnızca vergi takibi için değil, konut ve kira sorunlarına kalıcı çözümler üretmek amacıyla da kullanılması gerektiğini söyledi. Kılıç, e-Devlet kullanımında zorluk yaşayan vatandaşlara teknik destek sağlanması ve kişisel verilerin korunmasının önemine dikkat çekti. Elektronik sözleşmenin adalet, güven ve şeffaflığı sağlamada bir adım olduğunu ancak asıl amacın kira ilişkisinde tarafların haklarının korunması olduğunu sözlerine ekledi.
